记者昨日从市住【zhù】建局【jú】获悉，从明日【rì】起，各房地产开发企业预【yù】售、现【xiàn】售【shòu】商品房的，应使用新【xīn】版【bǎn】《商【shāng】品房买卖合同（预售）》或《商品房买卖合同【tóng】（现售）》示范文本【běn】与【yǔ】购【gòu】房人【rén】签【qiān】约。示【shì】范文本【běn】可在原房管局网站（网址：http://fgj.xa.gov.cn）下载。

据悉，为进一步规【guī】范商品房【fáng】交易行【háng】为【wéi】，保障交易当事人【rén】的合【hé】法权益，维护公平公正的交易秩【zhì】序，按照住建【jiàn】部工作要【yào】求【qiú】，西安市9-20起将启用新版《商【shāng】品房【fáng】买卖合同》，28日【rì】前【qián】房地产开发企业与购房人进行网上【shàng】签约的【de】，仍可【kě】使用旧【jiù】版《商品房【fáng】买【mǎi】卖合同》文本。

市【shì】住建【jiàn】局将于今日0：00点停【tíng】止【zhǐ】旧版《商品房买卖合同》网签电子【zǐ】模【mó】版的使【shǐ】用【yòng】，各【gè】房地产开发企业【yè】要在销售场所公开展示新版《商品房买卖【mài】合同》示范文本供购【gòu】房人查【chá】阅，**购房人在正式【shì】签约【yuē】前充分了【le】解合同文【wén】本的【de】全部内容，做好示范【fàn】文本【běn】使用事项和市【shì】场交易【yì】风险提示等【děng】宣贯【guàn】工作。签【qiān】订【dìng】《商品房买卖合同》前，房【fáng】地产【chǎn】开发企【qǐ】业和代理销【xiāo】售【shòu】的房地产经纪机【jī】构应【yīng】当向购房人出【chū】示《商品房预【yù】售许可证》等有关证【zhèng】明文件【jiàn】，并【bìng】就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读【dú】合同【tóng】条款，特别是审阅其中【zhōng】具有选择性、补充性、修改性【xìng】的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险，审慎签【qiān】订合同。

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